将房产抵押给个人有风险吗？

　　将房地产抵押给个人存在风险。具体风险如下：
　　1.租赁权对抗风险；
　　2.抵押登记权风险；
　　3.土地性质造成的风险；
　　4.土地用途变化的风险；
　　5.在建工程抵押风险；
　　6.抵押房产评估价风险；
　　7.房地产处置实施困难；

　　8.共有财产抵押风险。

房屋抵押贷款合同怎么写？

　　房屋抵押合同应当包括以下内容：
　　1.有担保债权的种类、数额和债务人履行债务的期限；
　　2.房屋地址、面积等；
　　3.担保范围；
　　4.双方的权利、义务、违约责任等条款；
　　5.最后一步是当事人签字盖章。

房产抵押合同的有效期是多久？

　　抵押物合同的有效期为本主债权的期限。以依法取得房屋所有权证的财产抵押的，登记机关应当向抵押权人出具其他产权证书；抵押权与其所担保的债权同时存在，当债权消灭时，抵押权也随之消灭。
　　上海房产律师提醒您，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得房屋所有权证的房地产抵押的，登记机关应当在抵押物上记载其他权利。房屋所有权证原件，由抵押人占有。并向抵押权人出具产权证书。
　　《中华人民共和国民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
　　第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

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