二手房买卖合同怎样才有效？
2023年10月24日 上海二手房合同律师 http://www.fclvshi.com/
导读：二手房买卖合同行为人具有相应民事行为能力且内容不违反法律强制性规定的，合法有效。 司法实践中，如果签订二手房买卖合同后后悔，当事人可能会承担违约责任。
二手房买卖合同怎样才有效？
民法典第一百四十三条
民事法律行为符合下列条件的，有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是多少？
二手房买卖合同纠纷的诉讼时效为3年。
中华人民共和国民法典第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的时效期限为三年。 法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及债务人知道之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护。 有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长期限。
签订二手房买卖合同后对方反悔怎么办？
上海房产律师提醒您，当事人可以依法追究对方违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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