如何从根源上防范二手房交易风险？
2023年10月12日 上海二手房交易律师 http://www.fclvshi.com/
导读：从根源上防范二手房交易风险的方法是关注是否存在多个共有人、出租房屋的转售是否经过承租人的同意、房屋的产权是否合法等。很清楚。二手房纠纷诉讼需要三到六个月的时间。接下来上海房产律师将为您一一解答相关法律问题。
如何从根源上防范二手房交易风险？
以下是二手房交易风险的根源：关注是否存在多个共有人；关注出租房屋的转售是否得到承租人的批准；注意购房手续是否齐全；注意房屋产权是否清晰；留意合同条款，尤其是违约条款是否明确；注意房屋质量是否正品；关注是否拖欠物业管理费；留意房子是否限制交易等。
二手房纠纷打官司需要多长时间？
二手房纠纷起诉需要三到六个月的时间。如果一审采用普通程序，二手房诉讼一般会在立案之日起六个月内审理。具体时间应根据案件实际情况而定，但不会超过法律规定的期限。
上海房产律师提醒您，民事诉讼法第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当自立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延期的，经院长批准，可以延期六个月；仍需延期的，须报请高级人民法院批准。
二手房转让买卖双方所需资料？
卖家提供的信息：
1.房屋所有权证（1份，出生证明4份）；
2.契据证明；
3.身份证（夫妻双方）（2份）；
4.夫妻户口簿（1份）；
5.结婚证书（如丢失，请到原婚姻登记地民政部门补发，其他证明方式不予认可）；
6.单身、离婚者需提供离婚证、离婚协议书或民事调整文件或法院判决书、离婚及未再婚证明；丧偶人员应当提供购房证明和丧偶未再婚证明；单身人士需提供未婚证明（一份）。
买家提供的资料：身份证（2份）。
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