二手房定金合同纠纷可能引发哪些法律纠纷？

　　二手房定金合同纠纷可能产生的法律纠纷：
　　1.因一方当事人违约而引起的纠纷。
　　买方支付定金后，可能因某种原因无法履行定金合同，造成违约。
　　2.未按照合同约定支付定金引起纠纷。
　　双方确定定金条款和金额后，定金合同不会立即生效，因为合同生效时间以当事人实际交付定金的时间为准，在此期间很容易产生争议。
　　3.合同仅履行部分，引起争议。
　　有时，买方和卖方部分不履行合同。此时，不履约部分仍在担保范围内，保证金的效力仍对其具有约束力，因此保证金罚金也适用。
　　4.因延迟履行合同或其他违约行为引起的纠纷。
　　5.实际入金金额与约定金额不符，产生争议。
　　6.如未能就合同内容达成一致，可能会产生纠纷。
　　支付定金后，双方不能就定金合同以外的其他内容达成一致，而这些内容与合同的履行密切相关。此时，买方可以要求解除定金合同，卖方应退还定金，但不是双倍赔偿。

　　7.未向卖家支付定金引起纠纷。

购买二手房后多久可以拿到房产证？

　　二手房过户后30日内领取房产证。购房者办理二手房过户时，须向房地产登记中心提交身份证、户口簿、二手房购房合同、二手房权属证明。房地产登记中心自受理登记申请之日起30日内办理过户手续。
　　上海房产律师提醒您，《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二手房买家违约会退还中介费吗？

　　二手房买卖过程中，如买方违约，代理费不予退还。一方违约而未能成功签订合同的，应退还已缴纳的代理费。因为交易不方便。
　　《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
　　中介机构为合同成立提供便利的，中介活动费用由中介机构承担。
　　第九百六十四条中介人未能促成合同成立的，不得要求支付报酬；但可以要求委托人按照协议支付从事中介活动所需的费用。

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