继承房产后出售需要什么费用?
2023年12月5日 上海房产继承律师 http://www.fclvshi.com/
导读:继承房产后出售时需要缴纳的费用包括合同印花税、权证印花税、个人所得税、契税等。继承房地产转让所需文件包括申请书原件、当事人身份证件、房地产权证原件等。
继承房产后出售需要什么费用?
继承的房产转卖时需要缴纳的税种包括:契约印花税、凭证印花税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人,免征个人所得税。继承财产的合法继承人免征契税。非法定继承人依遗嘱继承土地、房屋所有权的,需要缴纳契税。
继承的财产转移需要哪些文件?
继承财产转移所需的信息:
1.申请表原件。
2.当事人的身份证明文件(出口财产原件须经公证)。
3.委托代理人办理的,必须提供授权委托书原件及代理人身份证件(出口财产原件须公证)。
4.房产证原件(原出口房产须经公证)。
5.原始房屋平面图和地籍图,一式两份。
6.缴纳税款后需提交契税完税证明副本原件(备查)和契税完税贴纸。
7.死者的死亡证明(原外销房屋需公证)。
8.继承公证书原件。
9.其他人。
财产继承需要转移所有权吗?
继承的财产必须转移。继承人应到公安派出所出具死亡证明,到房产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续,到房地产交易中心申请办理继承登记,并到现场税务所办理纳税评估和换发新的房产证。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产的登记,由不动产所在地登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
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