如何处理好房产拆迁纠纷？
2023年10月21日 上海房产买卖律师 http://www.fclvshi.com/
导读：房屋拆迁纠纷的解决，需要当事人之间的沟通协商。协商不成的，当事人可以依法向有管辖权的法院提起诉讼。拆迁房产的合法交易流程是签订购房协议，取得房屋产权后办理交易过户手续。接下来上海房产律师将为您一一解答相关法律问题。
如何处理好房产拆迁纠纷？
解决房产拆迁纠纷的途径是，当事人可以先协商解决；协商不成的，可以请求政府依法处理；但当事人对行政决定不服的，可以向法院提起行政诉讼。
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
合法买卖被拆迁房屋有哪些相关规定？
法律规定，拆迁房屋的交易是：购买被拆迁房屋时，应当在房屋原所有人取得产权证书后办理交易、过户手续，或者到公证机构办理相应的交易公证。交易期间的办公室；购买时，买家应注意不要一次性付清全款。签订合同时，注意约定房产过户、交接的时间，并要求卖方配偶签字，严格防止“一房多卖”的发生。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
拆迁产权证上可以直接写孩子的名字吗？
上海房产律师提醒您，家长一般不能在被拆迁安置房内直接写下孩子的名字。具体规定如下：
1.拆迁安置协议中的名称不能变更，因为拆迁协议具有合同性质。双方签订协议后，即可按照协议内容履行合同。拆迁后取得房产证后，当事人可以根据实际情况进行变更；
2.拆迁协议主体名称不能变更，否则将成为另一份协议。协议是两方或多方之间，或者两方或多方之间为确定拆除过程中各自的权利和义务而达成的协议。双方原协议如有变更，则无效，只能重新签订。
来源:
上海房产律师 Tags: 上海房产律师
