导读：对于承租人未到期违约行为的处理，按照合同规定处理。违约方需要承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同纠纷所需的证据是证明当事人资格、房屋租赁法律关系成立的证据。接下来上海房产律师将为我们一一解答相关法律问题。
租客未到期违约该如何处理？
租赁合同未到期的违约方式：当事人可以根据合同要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。未约定违约责任的，受损害方可以合理选择要求对方承担修理、重做、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。标的物的性质和损失的程度。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
当事人约定延迟履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。
房屋租赁合同纠纷所需证据？
1.当事人主体资格的证明材料。当事人为自然人的，应提交身份证明材料，如身份证或户口簿等；当事人为法人或者其他经济组织的，应当提交主体登记信息，如工商营业执照复印件、工商证书等。法人或者法人的登记信息或者登记证书人等；争议法律事实发生后，法人或者其他经济组织名称发生变更的，应当提交变更登记信息。
2.证明房屋租赁法律关系的证据：证明房屋产权的证据；租赁许可证和租赁登记证明；证明转租合法性的证据；房屋租赁合同。
3.房屋租赁合同履行情况证明：出租人是否已将房屋交付承租人使用以及交付时房屋状况的证据；承租人履行合同的证据，如支付押金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
4.当事人在诉讼中有请求金额的，应当提交详细的计算清单。
处理房屋租赁合同纠纷最有效的方法是什么？
上海房产律师提醒您，处理房屋租赁合同纠纷最有效的方式就是起诉。起诉的流程是：
1.准备民事诉讼。
2.向有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交相关证据材料。
3.按照人民法院的通知，按时出席、参加诉讼活动。
4.对一审判决、裁定不服的，应当在收到判决书之日起十五日内或者收到裁定书之日起十日内，向原审人民法院或者上一级人民法院提起上诉，并提交上诉请愿书。
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