父母将房产转移给子女的法律程序是什么？

　　房产过户给子女的具体流程如下：
　　1.受助人提交购房资格审核；
　　2.双方签订捐赠转让协议；
　　3.双方到公证处办理相对公证；

　　4.双方凭亲属公证书到建委缴纳税款并办理产权转让登记。直系亲属之间的赠与税仅为契税的3%等。

房屋转让协议如何写？

　　房屋转让协议怎么写：
　　1.开头写下双方的基本信息；
　　2.中间内容包括房屋面积、转让金额、付款方式及期限、房屋交付期限、产权归属、违约责任等；
　　3.双方最终签名并附有日期。

房屋转让需要缴纳哪些税费？

　　上海房产律师网站提醒您，转让房屋时需要缴纳这些税费：
　　1.缴纳契税：根据房屋面积的不同，缴纳的税率也不同，最低税率为1%；
　　2.缴纳交易服务费：具体根据建筑面积，每平方米3元；
　　3.缴纳交易印花税：税率为0.05%；
　　4.注册费及手续费。
　　《中华人民共和国契税法》第一条
　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
　　《中华人民共和国契税法》第二条
　　本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
　　（一）土地使用权出让；
　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
　　（三）房屋买卖、赠与、互换。
　　前款第二项所称土地使用权转让，不包括土地承包经营权、土地经营权转让。
　　以作价投资（入股）、清偿债务、转让、奖励等方式转让土地、房屋所有权的，依照本法规定征收契税。

来源: 上海房产律师  Tags: 上海房产律师