如何签订有押金的租房合同？
2023年10月13日 上海租房合同律师 http://www.fclvshi.com/
导读：签订有定金的租房合同的方法是，合同中必须包含双方的基本信息。交易的金额。有必要明确合同定金条款的适用等。购买住房的押金一般是可以退还的。因购房定金发生纠纷的，诉讼时效为三年。接下来上海房产律师将为您一一解答相关法律问题。
如何签订有押金的租房合同？
租房定金合同应载明双方当事人的基本情况、房屋的基本情况、交易时间、交易地点、交易金额、定金数额等内容。最后需要说明的是，定金违约金条款适用于XX年XX月XX日签订的房屋租赁合同即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同于定金实际交付时成立。
第704条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等。
第707条：租赁期限在六个月以上的，必须采用书面形式。事人未采用书面形式，又不能确定租赁期限的，将被视为不定期租赁。
购房定金可以退吗？
买房的定金是可以退还的。双方约定履行的，按金支付或者退还。因特殊情况和自然因素导致商务合同无法签订，对协议及补充协议的内容未能达成一致且不可归责于任何一方的原因导致无法签订合同的，可退还保证金。如果房屋出卖人单方面违约，无法继续履行的，定金可以双倍退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。
【存款罚款】债务人履行债务的，应当以定金作为价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定导致不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
购房保证金诉讼的诉讼时效是多少？
上海房产律师提醒您，购房定金的诉讼时效为3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。律另有规定的，从其规定。
诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害、义务人知道之日起计算。律另有规定的，从其规定。但是，从权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请，决定延长期限。
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