租房的物业费该由谁承担？
2023年10月25日 上海租房纠纷律师 http://www.fclvshi.com/
导读：租房的物业费由谁承担要看具体情况。双方有约定的，按照约定执行。如果没有约定，一般由出租人承担。财产纠纷的维权方式是通过协商解决。如果争议不能通过协商解决，可以申请调解。接下来上海房产律师将为我们一一解答相关法律问题。
租房的物业费该由谁承担？
租赁房屋的物业管理费由谁承担，根据租赁合同的内容确定：
1.承租人和出租人在房屋租赁合同中约定由承租人支付物业管理费，且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费的，则由承租人支付物业管理费;
2.承租人逾期未缴纳物业管理费的，业主应当承担连带赔偿责任。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未销售或者移交购房人的房产，物业服务费由建设单位缴纳。
财产纠纷的维权方法是什么？
产权纠纷中产权保护的主要方式有以下几种：
1.通过协商解决。在接受物业服务过程中，业主、物业使用人因物业服务企业及其从业人员的行为不符合法律规定或者合同约定发生纠纷的，可以与业主委员会协商解决。
2.行政监督。当业主委员会无法协调解决业主与物业服务公司之间的纠纷时，业主可以向街道办事处或乡镇人民政府申请处理纠纷，上海房产律师提醒，也可以直接向街道办事处或乡镇人民政府申请处理。辖区内的市、县（区）政府房地产主管部门请示监管部门或者提出投诉。
3.依法提起公诉。业主或者物业使用人可以收集有关证据，向当地人民法院提起人身损害或者财产损失赔偿诉讼。
租房不满一年可以退物业费吗？
一般情况下，租金不满一年的物业费不能退还。根据我国相关法律，承租人在缴纳物业费一年后取消租房的，物业费是否可以退还，取决于签订的物业管理合同。没有任何协议。是的，双方可以协商。如果协商不成，他们可以提起诉讼要求和解。
《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
因违约而解除合同的，有权解除合同的一方可以要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。
来源:
上海房产律师 Tags: 上海房产律师
