如果取消租房合同如何退还押金？

　　租赁合同终止时，押金按照租赁合同的规定办理。
　　如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金将被视为租金预付款，无论如何都必须退还。
　　除合同另有约定外，出租人应在租赁关系终止、承租人搬出并清点并缴纳全部应缴费用之日起，将租金押金无息全额退还给承租人。
　　租房期间如有财产损坏，可相应扣除押金，扣除财产损失后退还押金。
　　租金押金问题可由双方协商解决。如果协商失败，可以收集证据并提交法庭。
　　《民法典》第五百七十七条

　　当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租赁合同纠纷的诉讼时效是什么？

　　租赁合同纠纷的诉讼时效为3年。诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。
　　民法典第一百八十八条
　　向人民法院请求保护民事权利的时效期限为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害、义务人知道之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长期限。

签订房屋租赁合同时应注意哪些细节？

　　签订租赁合同时，您应注意以下细节；
　　1.关注出租人租赁的合法性；
　　2.租赁房屋的定义、描述是否准确以及房屋的交付情况；
　　3.租金相关费用的内容、收费标准和支付方式；
　　4.出租人的权利和义务；
　　5.承租人的权利和义务；
　　6.续租、扩租、转租或优先购买权的协议和条件；
　　7.不可抗力及合同终止协议；
　　8.双方争议的解决等。

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